Wat betekent de huuraanpassing voor jou?
De huur van je woning kan vanaf 1 juli 2024 veranderen. Je hebt hierover een bericht van ons gekregen. Hieronder hebben we alles voor je op een rijtje gezet.
Wat staat er in de mail die je hebt gekregen?
1. Sociale huur
€ 25,- of maximaal 5,8%
2. Sociale huur
Inkomensafhankelijk
3. Vrije sector woning
Maximaal 5,5%
| Jouw netto huur | Verhoging |
| onder de €300 | €25 |
| tussen €300 en €454,47 | 5,8% |
| tussen 454,47 en € 879,66 |
5,3% |
| hoger dan €879,66 | 0% |
| Voor onder andere | Verhoging |
| woonwagens onzelfstandige woningen bergingen parkeerplaatsen garages |
maximaal 5,8% |
Wat is netto huur en wat is bruto huur?
Netto huur: de prijs die je betaalt voor de woonruimte, dit noemen we ook wel de kale huur.
Bruto huur: de netto huur plus eventuele servicekosten (zoals tuinonderhoud, energieverbruik lift, schoonmaak gangen, huismeester).
2. Ik woon in een sociale huurwoning en heb een inkomensafhankelijke huuraanpassing gekregen
Voor huurders met een wat hoger inkomen mag de huur meer stijgen. Dat noemen we de inkomensafhankelijke huuraanpassing. Welk bedrag voor jou geldt, hangt af van het aantal personen in het huishouden én het totale inkomen van jou en je huisgenoten.
Woon je alleen?
| Jouw inkomen in 2022 | Verhoging |
| tussen €52.753 en €62.191 | maximaal €50 |
| hoger dan €62.191 | maximaal €75 |
Woon je met 2 of meer personen?
| Jouw inkomen in 2022 | Verhoging |
| tussen €61.046 en €82.921 | maximaal €50 |
| hoger dan €82.921 | maximaal €75 |
Let op!
De inkomensafhankelijke huuraanpassing geldt niet als in je huishouden iemand woont die chronisch ziek is of een handicap heeft. In deze gevallen is de huuraanpassing maximaal 5,8%. Meer informatie vind je hier.
Bezwaar maken vrije sector woning
De huuraanpassing is binnen de kaders van de overheidsregels. Is de huuraanpassing hoger dan 5,5% (2024) of hoger dan in het huurcontract staat? Dan kun je bezwaar maken. Maak je bezwaar maar komen we er niet uit omdat wij de huurverhoging niet verlagen naar 5,5% (2024)? Dan kun je de Huurcommissie inschakelen.
Let op: heeft de huurverhoging binnen de wettelijke kaders plaatsgevonden en vindt de Huurcommissie de huurverhoging terecht? Dan betaal je naast de huurverhoging ook een bedrag van € 25,- voor de kosten van bezwaar bij de Huurcommissie.